Версия для слабовидящих
Опрос
Вы за перенос места нестационарной торговли с достойным обустройством нового места?
Ответить
Уточнение границ земельных участков как средство защиты прав собственности на имущество

23 декабря 2018

Уточнение границ земельных участков как средство защиты прав собственности на имущество

На сегодняшний день многие земельные участки не отображаются на публичной кадастровой карте, хотя сведения о границах уже учтены в реестре недвижимости. Отсутствие информации о границах земельного участка в реестре недвижимости для правообладателей может обернуться земельными спорами, захватом чужой территории и, как следствие, судебными разбирательствами.

Собственникам важно помнить, что установление местоположения границ земельного участка на местности и определение его фактической площади позволит не только избежать споров с соседями по местоположению границ земельного участка, но и рассчитать его кадастровую стоимость.

Описание местоположения границ является важной характеристикой земельного участка и определяется при проведении кадастровых работ. Местоположение границ устанавливается путем определения координат характерных точек. Важно отметить, что границы земельного участка могут быть установлены ранее с точностью не соответствующей нормативной, в этом случае уточнять границы земельного участка также необходимо.

Заметим, что законодательство не обязывает правообладателей земельных участков  уточнять границы своего земельного участка. Процедура уточнения границ земельных участков носит добровольный и заявительный характер. Факт отсутствия сведений о границах местоположения земельных участков не может служить основанием для ограничения прав и тем более прекращения права собственности земельного участка у правообладателя.

Уточнение границ земельного участка рекомендуется  проводить с выездом кадастрового инженера на местность для согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Тем самым гарантируется дальнейшее бесконфликтное использование земельного участка. Информация о квалифицированных кадастровых инженерах доступна на  сайте Росреестра.

Результатом выполненных  работ по уточнению местоположения границ  будет являться межевой план. Таким образом, для подготовки межевого плана правообладателю необходимо самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру, после чего нужно подать  заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости  с готовым межевым планом  в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. 

Внесение в реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, определенных при проведении кадастровых работ, помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом неприкосновенности границ земельного участка.

Материал подготовлен пресс-службой Филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия

Дата создания: 23-12-2018
Дата последнего изменения: 23-12-2018
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: